سوق الإيجار في السعودية: النمو السريع والفرص القادمة (2025)

يشهد سوق الإيجار في السعودية حراكاً اقتصادياً لافتاً، في ظل توسع الطلب على تأجير العقارات، السيارات، المعدات، والشقق قصيرة الأجل. تقود هذه الطفرة عوامل متعددة أبرزها الرقمنة، تغيّر سلوك المستهلك، وبرامج رؤية 2030، مما يضع السوق في مسار نمو متسارع ومستدام.

في هذه المقالة، نستعرض أهم الإحصائيات، التحولات السوقية، والفرص الاستثمارية، مع تسليط الضوء على الدور الذي تلعبه منصة رش رومز  كمحرك رئيسي لهذا التغيير.

---

1. أرقام وحقائق من سوق الإيجار في السعودية

نظرة سريعة على سوق الإيجار في السعودية 2025

سوق الإيجار في السعودية يعيش دورة توسّع قوية تقودها مشاريع رؤية 2030، رقمنة الخدمات، ونضوج الطلب السكني والتجاري. ينمو الطلب على الإيجارات السكنية، وتأجير السيارات، والمعدات، وحتى الشقق القصيرة، بالتزامن مع تحسّن الشفافية وارتفاع مستوى الثقة المؤسسية. تُظهر تقارير حديثة أن الرياض تقود الإيقاع، بينما تلحق بها جدة والمنطقة الشرقية بزيادات متوازنة. Arabian Business

---

إحصائيات أساسية: الإيجارات السكنية في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية

قفزات الإيجار بحسب تقرير JLL

البيانات الأحدث توضح أنّ إيجارات الفلل في الرياض ارتفعت 13.9% على أساس سنوي، بينما زادت إيجارات الشقق 6.9%. وفي جدة ارتفعت إيجارات الشقق 2.4%، فيما شهدت الدمام والخبر زيادات بين 2.2% و5.8%—وهي إشارات على سوق يتّجه للاستقرار مع نمو متدرج خارج العاصمة. Construction Week Online

---

التضخم والإيجارات: علاقة مباشرة

كيف رفعت الإيجارات السكنية معدل التضخم في يونيو 2025؟

التضخم السنوي في السعودية بلغ 2.3% في يونيو 2025، وكانت الإيجارات السكنية المحرّك الأكبر، مع ارتفاع بند السكن والمرافق 6.5% والإيجارات الفعلية 7.6%—ما يعكس وزن الإيجار في سلة المستهلك، ويؤكد أهمية حلول الإيجار الرقمية لضبط التكاليف ورفع الكفاءة. ReutersArab NewsAGBI

---

منصة “إيجار”: أرقام قياسية ورسمنة السوق

76 مليار ريال و2.3 مليون صفقة في 2022؛ 8 ملايين عقد موثق تراكميًا

رسمنت منصة “إيجار” السوق عبر عقود موحّدة وتوثيق إلكتروني، ما رفع الشفافية وخفّض النزاعات. في 2022 وحدها، سجّلت 76 مليار ريال قيم صفقات وأكثر من 2.3 مليون صفقة (+81% سنويًا). إجمالاً، تجاوز عدد العقود الموثقة 8 ملايين عقد منذ الإطلاق—قفزة نوعية في حوكمة السوق. AgaamReal Estate Authority

---

قطاعات التأجير الأخرى: سيارات، معدات، وشقق عطلات

تأجير السيارات: نمو مدفوع بالسياحة والرقمنة

حجم سوق تأجير السيارات في المملكة يُقدَّر بنحو 2.7 مليار دولار في 2024 مع معدل نمو سنوي مركّب ~9.2% حتى 2030—مدفوعًا بانتعاش السفر، توسّع السياحة، وقنوات الحجز الرقمية. P&S Intelligence

تأجير معدات الإنشاءات: مشاريع البنية التحتية كرافعة نمو

سوق تأجير معدات الإنشاءات في السعودية حقق 1.182 مليار دولار في 2023، ومتوقع نمو 6.3% حتى 2030—مدعومًا بمشاريع ضخمة للبنية التحتية والمدن الذكية. Grand View Research

الإيجار القصير (العطلات): سوق يتسع بتنظيم أفضل

سوق إيجارات العطلات في السعودية سجّل 634.6 مليون دولار في 2023، ومن المتوقع وصوله إلى 923.4 مليون دولار في 2030 بمعدل 5.5%، مع تحسّن أدوات إدارة العروض والامتثال التنظيمي. Grand View Research

ملخص سريع (جدول):

(المصادر أعلاه في الفقرات ذاتها.)

---

العوامل الدافعة: رؤية 2030، التحول الرقمي، وتغيّر السلوك

برامج الإسكان والمدن الذكية

رؤية 2030 وبرامجها (مثل برنامج الإسكان) ترفع المعروض وتنظّم السوق، وتتيح خيارات مرنة بين التملّك والإيجار، بما يدعم الرفاه ويحفّز الاستثمار. Saudi Vision 2030+1

منظومة حكومية رقمية: “إيجار” كنموذج

تكامل “إيجار” مع الجهات الحكومية، والعقد الموحّد، يختصر الوقت ويقلل المخاطر، ما يزيد ثقة المستثمر والمستهلك، ويُشجّع الابتكار لدى المنصات الخاصة. Ejar+1

---

رش رومز: متخصصة في تأجير أي شيء وكل شيء يبدأ بوقت

رش رومز هي منصة متخصصة في تأجير أيّ شيء وكلّ شيء يبدأ بوقت—من ساعة إلى أيام وأسابيع وشهور—سواءً كان شقة مفروشة، سيارة، معدات وخدمات، أو أدوات شخصية وتجارية. هذا النهج يحوّل الإيجار إلى خدمة Time-Based مرنة تُناسب الأفراد والشركات.

ما معنى “يبدأ بوقت”؟ ولماذا هو مفيد للسوق؟

• تسعير بالوقت الفعلي: يدفع المستأجر مقابل الاستخدام الفعلي فقط، فتقلّ التكلفة الإجمالية وتزداد العدالة السعرية.

• رفع استغلال الأصول: المالكون يحوّلون الساعات غير المستغلة إلى عائد، ما يرفع كفاءة الأصول ويضخ سيولة دورية.

• مرونة تشغيلية للشركات: المقاولون والـSMEs يحصلون على معدات وخدمات عند الحاجة دون أعباء تملّك وصيانة.

• تحسين تجربة العميل: حجز فوري، توثيق رقمي، وإدارة زمنية واضحة للبداية والنهاية—يبدأ بوقت وينتهي بوقت—ما يقلل الخلافات.

• مواءمة تنظيمية: نموذج واضح قابل للتوثيق والتكامل مع منصّات حكومية مثل “إيجار” حيثما ينطبق (للعقارات)، ما يعزز الثقة والامتثال. EjarReal Estate Authority

---

مزايا رش رومز التشغيلية

• واجهة استخدام سهلة وسلسة تُنجز الطلبات بخطوات قليلة.

• تحويل أرباح المؤجرين بسرعة لتحسين التدفق النقدي.

• ربط آمن مع الجهات الحكومية حيث يلزم (مثل التحقق والوثائق).

• ضمان الحقوق للطرفين بعقود رقمية واضحة وتتبّع زمني دقيق.

• دعم فوري ومهني لتقليل زمن التعطّل وحل الإشكالات بسرعة.

النتيجة: تكلفة أقل + كفاءة أعلى + ثقة أكبر = سوق إيجار أكثر صحة وتنافسية.

---

فرص استثمارية: أين تتجه الأموال حتى 2030؟

التوقعات تُشير إلى وصول السوق السكني إلى نحو 213.85 مليار دولار بحلول 2030 مع نمو يقارب 6.7%، ما ينعكس على الطلب الإيجاري طويل وقصير الأجل، وعلى خدمات الإسناد (سيارات، معدات، خدمات التشغيل). الفرص الأقوى تتواجد حيث الفجوة بين العرض والطلب، وفي المنصات الشاملة التي توحّد طلبات التأجير في تجربة واحدة—وهنا تتقدّم رش رومز بوضوح. Mordor Intelligence

---

إطار تنظيمي وثقة: كيف تُسهم الحكومة في خفض المخاطر؟

من خلال رؤية 2030 والتحول الرقمي، تعمل الجهات على تنظيم السوق، دعم العقود الموحدة، وتمكين الربط بين الأنظمة—ما يقلل المنازعات ويُسهل الامتثال ويُسرّع نمو الاقتصاد غير النفطي. هذا المظلّة التنظيمية تمنح المنصات مثل رش رومز بيئة خصبة للابتكار والتوسع. Saudi Vision 2030+1

---

الأسئلة الشائعة (FAQs)

1) ماذا يميّز نموذج “يبدأ بوقت” الذي تتخصص فيه رش رومز؟
يسمح بالدفع مقابل وقت الاستخدام فقط، بعقود رقمية واضحة للبداية والنهاية، ما يخفض التكلفة على المستأجر ويرفع استغلال الأصل للمؤجر—ويقلل الخلافات بفضل التوثيق الزمني.

2) هل يفيد هذا النموذج الشركات الصغيرة والمتوسطة؟
نعم؛ يمكنها الحصول على سيارات، معدات، أو خدمات عند الطلب دون تجميد رأس المال في الأصول، ما يعزّز المرونة التشغيلية ويُحسّن التدفق النقدي.

3) كيف تضمن رش رومز الحقوق؟
من خلال عقود رقمية، إثباتات زمنية دقيقة، وسياسات تحقق وربط آمن مع الجهات الحكومية حيث يلزم—ما يعزز الثقة للطرفين.

4) ما وضع الإيجارات السكنية في 2025؟
ارتفعت إيجارات الفلل في الرياض 13.9% والشقق 6.9% (على أساس سنوي)، مع زيادات متوسطة في جدة والمنطقة الشرقية، ما يعكس استمرار الطلب المنظم. Construction Week Online

5) هل الإيجارات تؤثر على التضخم؟
نعم؛ كانت الإيجارات السكنية المحرك الأكبر لارتفاع التضخم إلى 2.3% في يونيو 2025، وهو ما يبرز أهمية الحلول الرقمية لرفع الكفاءة وخفض الاحتكاك. Reuters

6) كيف تقيس الحكومة السوق؟
عبر منصات رسمية مثل “إيجار” التي وثّقت عقودًا تفوق 8 ملايين منذ الإطلاق وسجّلت في 2022 وحدها صفقات بقيمة 76 مليار ريال—ما يعزّز الشفافية. AgaamReal Estate Authority

7) ما حجم سوق تأجير السيارات والمعدات وإيجار العطلات؟
سيارات: ~2.7 مليار دولار (2024) بنمو ~9.2%؛ معدات الإنشاءات: 1.182 مليار دولار (2023) بنمو 6.3%؛ العطلات: 634.6 مليون دولار (2023) بنمو 5.5%. P&S IntelligenceGrand View Research+1

8) كيف تستفيد من السوق كمؤجر فردي؟
سجّل أصولك (شقة مفروشة/سيارة/معدات) على رش رومز وفق نموذج “يبدأ بوقت”، حدّد الأسعار الزمنية، استقبل المدفوعات بسرعة، واستفد من الطلب اليومي والمتكرر.

---

الخلاصة والتوصيات العملية

• سوق الإيجار في السعودية يتوسّع ويزداد نضجاً—مدفوعًا بالرؤية الوطنية والرقمنة.

• الإيجارات السكنية تشكّل وزناً تضخمياً مهمًا؛ الحلول الشفافة والرقمية تُخفّض الاحتكاك وتُحسّن الكفاءة. Reuters

• “إيجار” رسّم العقود ورفع الثقة، ما يدعم منصات القطاع الخاص. Ejar

• رش رومز—بكونها متخصصة في تأجير أي شيء وكل شيء يبدأ بوقت—تقدّم قيمة اقتصادية واضحة: تسعير عادل، استغلال أعلى للأصول، وسيولة أفضل.

• للمستثمرين: ركّزوا على الأصول القابلة للتأجير الزمني (سيارات/معدات/شقق مفروشة) وعلى الإدارة الرقمية.

• للمستأجرين والمؤجرين: اعتمدوا العقود الرقمية والتوثيق الزمني لتحسين التجربة، وتقليل المخاطر، وتسريع العائد.

للمزيد حول سياسات الرؤية والتمكين الرقمي: راجع Vision 2030 وبرنامج الإسكان والمنصات الرسمية مثل إيجار. Saudi Vision 2030+2Saudi Vision 2030+2

🔹 ارتفاع ملحوظ في أسعار الإيجارات السكنية

بحسب تقرير JLL – الربع الثاني 2025:

• ارتفعت إيجارات الفلل في الرياض بنسبة 13.9٪، والشقق بنسبة 6.9٪

• في جدة، زادت إيجارات الشقق بنسبة 2.4٪

• الدمام والخبر شهدتا زيادات تتراوح بين 2.2٪ إلى 5.8٪
  🗞️ المصدر: Arabian Business

🔹 الإيجار كمحرّك تضخم

أظهر تقرير رويترز أن الإيجارات السكنية كانت عاملاً رئيسيًا في رفع معدل التضخم إلى 2.3٪ في يونيو 2025.
🗞️ المصدر: Reuters

🔹 صفقات تأجير قياسية عبر منصة “إيجار”

في 2022 فقط:

• سجلت المنصة 76 مليار ريال في صفقات إيجارية

• 2.3 مليون صفقة

• نسبة نمو: +87٪ عن 2021
  🗞️ المصدر: Argaam

---

2. نمو ملحوظ في قطاعات التأجير الأخرى

📈 المصادر: Grand View Research – P&S Intelligence – Mordor Intelligence

---

3. ما الذي يدفع هذا النمو المتسارع في سوق الإيجار السعودي؟

✅ رؤية السعودية 2030

برامج تطوير الإسكان، المدن الذكية، والبنية التحتية ترفع الطلب على حلول الإيجار المؤقت والدائم.

✅ التحول الرقمي

أنظمة مثل إيجار، سكني، والمنصات الناشئة سهلت عمليات التأجير، وأعادت بناء الثقة بين المؤجر والمستأجر.

✅ تغير السلوك الاستهلاكي

الجيل الجديد (Gen Z & Millennials) يُفضّل “الاستفادة دون امتلاك” — توجه يُعزز نماذج التأجير والاستخدام المشترك.

✅ ضغوط التضخم والمرونة المالية

ارتفاع تكاليف التملك يدفع الأفراد والشركات لاعتماد الإيجار كخيار أكثر مرونة واستدامة.

---

4. رش رومز: مستقبل التأجير في السعودية

🚀 منصة واحدة لكل أنواع الإيجار

منصة رش رومز توفر نظامًا شاملاً لتأجير:

• الشقق المفروشة

• السيارات

• المعدات والخدمات

• الأدوات الشخصية والتجارية

• (كل شيء وأي شيء من الممكن تأجيره او استئجاره)!

💡 أبرز ما يميز رش رومز

• واجهة استخدام سهلة وسلسة

• تحويل أرباح المؤجرين بسرعة

• ربط آمن مع الجهات الحكومية

• ضمان الحقوق لكلا الطرفين

• دعم فوري ومهني خلال مدة وجيزة

🎯 رش رومز ليست مجرد منصة، بل منظومة تقنية متكاملة تُعيد تعريف تجربة الإيجار في السعودية

---

5. فرص استثمارية واعدة في سوق الإيجار

مع توقعات بوصول السوق العقاري إلى 213.9 مليار دولار بحلول 2030، واستمرار نمو القطاعات المرتبطة بالتأجير، فإن الفرص أمام منصات مثل رش رومز تتوسع على المستويين المحلي والإقليمي.

• السوق لا يزال في مرحلة ما قبل التشبّع

• الفجوة واضحة في منصات تأجير شاملة

• الاستخدام اليومي والتجاري يتزايد بوتيرة مستمرة
  🗞️ المصدر: Mordor Intelligence

---

الخلاصة

سوق الإيجار في السعودية يشهد نقلة نوعية حقيقية، مدفوعة بالتحول الرقمي، مرونة السلوك الاستهلاكي، والدعم الحكومي القوي. وفي هذا المشهد الديناميكي، تظهر رش رومز كمنصة تكتيكية ذكية تقود هذا التحول بكفاءة عالية.

سواء كنت مستأجرًا يبحث عن أفضل العروض، أو مؤجرًا يرغب بتحقيق دخل إضافي، فإن رش رومز هي البوابة الذكية لخوض تجربة تأجير آمنة، متكاملة، وسريعة.